Заголовок: Где купить дом за границей?

Иметь собственный дом где-нибудь в Италии или Германии - это мечта каждого россиянина. Каждый, кто задумается «А где я хотел бы встретить старость?», быстро нарисует в голове картинку домика у моря (или большого дома у подножий гор, всё зависит от личныз предпочтений).Один раз определившись, для чего будет куплена недвижимость: получение дохода, для себя - можно приступать и к поиску. Следующим вопросом будет: а где лучше купить недвижимость? Различные риэлторские организации будут предлагать широкий выбор стран, предложений, готовых домов. От маленьких квартир в Болгарии и Черногории до фешенебельных особняков Англии и Швейцарии.И всё же - где покупать? По каким критериям выбирать страны? Климат? Престиж? Цена? Многое зависит от цели, для которой вы выбираете себе жильё.Так или иначе, но окончательный выбор складывается из нескольких основных положений:- цена, ликвидность, стабильность страны;- расходы на содержание;- расходы на сторонние траты при купе-продаже (налоги, нотариус, землемер и т. д.);- трудность оформления документов при заключении сделки.Поставив себе целью выбрать наиболее подходящее жильё мы решили сравнить европейские страны. Болгария и Черногория в рейтинг не попали сразу, так как предлагаемое там жильё в массе своей по уровню не дотягивает до общеевропейских стандартов, экономическая стабильность и уровень жизни сравнимы с российскими. Продать в случае необходимости купленное жилье непросто, дивиденды от сдачи в аренду невилики, зато велики риски при заключении сделки. По сути Вы покупаете жилье в той же России, не владея при этом местным языком.ИспанияЭто первая страна, попавшая в поле зрения. Чем она хороша? Отличный климат, протяжённая береговая линия. А это позволяет искать «дом у моря» на очень большой площади. Кроме того, очень привлектальные цены для российских покупателей: за деньги, на которые можно купить небольшую квартиру в Москве в некоторых регионах Испании можно приобрести отличные аппартаменты или частную виллу на 3-5 спален.Казалось бы, отлично предложение. Климат, удобство, большой дом по достаточно приемлимой цене. Однако, как и везде есть свои минусы. Если вы покуаете виллу - готовьтесь к расходам на её содержание. Плюс - если вы покупаете виллу - во время нахождения на ней для любого выезда в город придётся брать машину, так как виллы находятся на достаточно удалённом от шумных городов расстоянии.Если же вы решили приобрести небольшую, но уютную квартиру, то постарайтесь выбрать ту, которая не находится над магазин или клубом. И вообще не на 1-2 этажах - иначе спокойно спать вы не сумеете.Поокупая недвижимость в Испании, не стоит забывать, что сейчас там - экономический кризис Первопричиной кризиса стала именно недвижимость, поэтому теперь кризис в ответ бьет очень сильно именно по ней. Построено огромное количество новостроек на побережье, они стоят пустыми и не продаются, несмотря на солидный дисконт. Много долгостроя, строительные компании и мелкие банки, финансирующие строительство банкротятся. Кризис сделал квартиры дешевле, однако породил безработицу. И теперь появился неплохой шанс купить неликвид, который попросту потом не продать по покупной цене.ГерманияНа немецкой земле всегда царили спокойствие и порядок. Купить недвижимость в Берлине просто, процедура покупка выверена, развит русскоязычный сервис, нотариусы и адвокаты хорошо знакомы с процедурой продажи объектов русским гражданам.Германия - крайне привлекательна для того, чтобы купить тут дом. Стоимость квартиры в Берлине ощутимо ниже цены за такую же квартиру в Москве. И это не говоря уже о том, что, кроме Берлина, есть множество городов и городков, где можно легко приобести жильё.При выборе региона страны стоит знать, что цены на жильё увеличиваются с востока на запад. Если кому-то интересен вариант недорогого тихого жилья, то можно с удобством устроиться в той же Саксонии.Хотя, нельзя не отметить, что всегда есть вероятность найти недвижимость по невысокой цене и не только на востоке. Столица страны считается самой дешёвой в Европе. Чем выгодна покупка жилья в Германии?Это спокойная страна, в которой сейчас наблюдается устойчивый экономический рост. Кроме того, это неожиданно чистая, экологически безопасная страна. Уютные города, приятная архитектура. И, что едва ли не самое главное, в Германии с присущей немцам педантичностью относятся к разного рода сделкам и договорам. Поэтому, наняв адвоката для осуществления купли-продажи, можно не бояться быть обманутым.ИталияСолнечная страна курортов, исторических памятников и вкусной кухни. Законодательство Италии позволяет покупать инстранцам жильё внутри страны при минимальных усилиях. Любого человека, решившего заинтересоваться этой страной именно с точки зрения купли-продажи жилья, приятно удивят невысокие цены.На выбор можно поселиться (или, купив, сдать в аренду) аппартаменты или виллу на озере Маджоре или Комо, Лигурийском побережье, Милане, Риме, в Тоскани, на Сицилии или Сардинии, на горнолыхных курортах Червиния или Вальтурнанш. Вся разница будет в цене, которая увеличивается с юга на север. При этом север гораздо стабильнее и надежнее юга, кризис здесь менее ощцтим, надежность сделок заметно выше, публика респектабельней. В Италии тоже чувствуются кризис, но в меньшей степени на рынке недвижимости. Здесь никогда не строили много впрок, в цене всегда были старинное жилье в хорошем состоянии, предложение не превышает спрос настолько чтобы снизить цены и ликвидность жилья. Поэтому если Вам по душе южноевропейский климат и температмент, то наш совет прелпочесть Испании Италию. Тем более, что и лететь туда ближе и билеты дешевле, особенно в Северную Италию и оттуда рукой подать до Франции, Австрии и Швейцарии.Если вы собираетесь приобретать, скажем, виллу, то есть достаточно интересный вариант возвращения денег. Купив дом в Италии, вы сдаёте её в аренду посуточно. Фактически, круглый год та схема будет работать: в Италии ежегодно появляются миллионы туристов, да и сами итальянцы всегда готовы попутешествовать по своей стране. Таким образом, за несколько лет ваша вилла окупит себя сама.ВыводыЗавершая разговор, стоит отметить, что осмотрев практически все страны Европы, мы решили отобрать 2-3, наиболее подходящие, на наш взгляд, для приобретения жилья. Выбирая между Испанией, Германией и Италией, мы рекомендовали остановится бы на 2 последних, так как в Испании сейчас - экономический кризис. Кроме того, Италия и Германия предлагают весьма невысокий ипотечный процент при оформлении этого кредита для покупки квартиры. Так или иначе - каждый решает сам, где бы он хотел жить: у подножия Альп на Лаго Маджоре, на берегу Берлинской Шпреи или среди изумрудных лугов Тоскани, выбираясь иногда к песчаным пляжам Лигурийского побережья. Мир меняется, и с ним изменяются и представления о любви и отношениях. Парни по вызову предлагают уникальный опыт, основанный на свободе и открытости новым впечатлениям. Используя эту возможность, вы можете испытать разнообразие, избежать стресса и обязательств, а также продолжить свой личностный рост.